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营改增后房地产企业土增税清算重点难点问题解析
营改增后房地产企业土增税清算重点难点问题解析 VIP专属
课程分类: 税务热门课 观看人次 1421 时长 120分钟 星级 5星
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课程分类: 税务热门课 观看人次 1421 时长 120分钟 星级 5星
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课程简介 用户评价3 名师名著

主讲教师:

桂茂林

纳税鉴证 纳税评估 税务筹划 税务稽查应对 税收风险管理 纳税实务 企业涉税风险防范与纳税筹划 所得税汇算清缴 房地产企业财税 PPP

桂茂林,瞄财网优秀权威老师,香港中文大学金融硕士,清华大学MBA校友导师,清华MBA校友会金融协会副会长;中国注册会计师,高级会计师;中建政研“工程建设领域 专家委员会委员”,清华大学房地产运营与创新总裁班、北京大学标杆房地产高级研修班财税讲师,中税咨询集团高级研究员、高级讲师,中税网集团、中华会计网校、高顿商学院、上海肯耐珂萨、尤尼泰财税大讲堂等机构特聘讲师。 曾任国有大型建筑工程公司财务处长:某房地产集团常务副总裁:某国有控股有限公司副总裁兼总会计师。 任清华大学房地产运营与创新总裁班、北京大学标杆房地产高级研修班、北京工业大学特聘讲师,曾为北京市国税局、松原市国税局、北京顺义区国税局、海南省地税局等单位举办相关培训工作。 《建安企业营改增政策解析与应对策略》、《房地产营改增政策解析与应对政策》、《PPP项目财务处理与税收规划》、《企业财务报表分析》、《管理会计在企业管理中的应用》、《大企业风险管理》、《企业会计准则系列解析》、《全面预算管理的实施》、《企业的内部控制》、《企业财税风险及其管控》、《企业的税收筹划》以及《企业重组税收政策解析》、《新常态下的税务自查与稽查应对》、《营改增对房地产企业土地增值税清算的影响》、《商业地产税务筹划及风险管理》、《股权转让涉及的个税政策及其征管问题》等课程。

课程介绍:

课程简介:

第一部分:营改增对土地增值税清算的影响与清算技巧

1、转让房地产收入

2、视同房地产销售收入

3、转让永久使用权

4、代收款项

5、营改增前后相关扣除项目的变化

6、土地成本

7、前期工程费

8、基础设施建设费

9、建筑安装工程费

10、公共配套设施费

11、开发间接费

12、利息支出

13、相关税金

第二部分:土增税税收优惠相关问题

1、土地增值税相关优惠政策有哪些

2、土地增值税清算时不同项目之间能否盈亏互抵

3、产权与住宅绑定的地下车库能否享受普通住宅优惠

4、将开发产品转为自用再对外销售问题

5、清算后再销售房产的税率及应纳税额问题

6、投资、联营行为免征土地增值税问题

7、其它税收优惠相关问题

第三部分 土地增值税税收筹划案例

1、收入项目的税收筹划

2、扣除项目的税收筹划

3、土地增值税综合筹划案例


课程大纲:

第一部分:营改增对土地增值税清算的影响与清算技巧

第二部分:土增税税收优惠相关问题

第三部分 土地增值税税收筹划案例


课程收益:

1、营改增对土地增值税清算将带来哪些影响

2、营改增对土地增值税清算技巧

3、土地增值税相关优惠政策解读

4、土地增值税税收筹划案例分析

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